彭博行業研究高級行業分析師黃智亮，和彭博行業研究助理分析師Michael Tam的分析指，鑑於北京有機會實施港區國安法以及新型冠狀病毒的不確定性，香港投資市場或出現低迷，將促使更多的地產商發出上半年業績盈警。
他們指，政治不穩及疫情不確定將令全年寫字樓及零售商舖交易額跌至2003年最低，其中今年一月交易額只有11億元，是2003年2月以來最低，疲弱情緒將限制發展商出售其非核心資產，以推動盈利表現，預料商業物業的估值在這期間可能有雙位數跌幅。其中新世界發展(00017.HK)可能難以為旗下長沙灣非核心商業物業尋找買家。