本地及內地地產股近日受壓,摩根大通發報告指,投資者普遍正推斷可能出現的負面情況,但摩通認為本地地產股在5個交易日內下跌一成屬過度,並繼續對長實(01113.HK)、新世界發展(00016.HK)及嘉里建設(00683.HK)「增持」評級。摩通指,如果香港被認為高度自治不足而不再享有特殊待遇,相信本港貿易最受影響,但目前香港只有1%的出口是直接出口,去年規模約480億港元,認為影響較多是象徵性。摩通認為,部分投資者擔心美國法案令港元與美元不能自由兌換,但相信技術上較難實行,港元與美元掛勾的可持續性,取決於資金流動的規模。
對於投資者憂慮居港外國人將會賣樓撤資,消耗大量外匯儲備,摩通指2016年人口普查顯示,香港撇除外傭有24.7萬外國人口,假設一半將離開香港,平均住屋擁有率約30%,估計將有3.7萬個住宅單位出售,意味約有4780億元資本外流,可能令外匯儲備減少14%,但外匯儲備對貨幣基礎的覆蓋率仍達1.7倍。