領展(00823.HK)說，截至3月底的年度，竣工部分項目投資回報率低於預期，主要是由於基數偏高，加上租賃市場受到去年年中以來的社會事件影響而不振，預期未來提升項目的規模將會縮小，但隨著持續釋放物業組合的潛力，仍然以達至雙位數投資回報率為目標。

集團說，社會事件及新型冠狀病毒疫情，影響零售活動一段頗長時間，將會更審慎地規劃資產提升項目。

截至3月底的年度中國內地物業組合收益有14.48億元，增長41%，組合內四項零售物業平均租用率97.8%，續租租金升幅29.6%。

領展說，前景未明，亦無從預測可能出現的挑戰，這種困境令業務規劃更困難，年內的租賃磋商有所放緩，且錄得不少續租租金需要下調的個案，而維持穩健的租用率是首要考量，預期今年度香港零售租金保持平穩，而中國內地零售續租租金調整率則將會維持增長。