瑞銀表示，本港住宅供應緊張，加上內地人來港讀書或工作增加市場需求，預計未來一年市場需要6萬個單位，按政府賣地及公營房屋供應，未來一年只能提供4萬個單位，又指樓價已經見底，預計全年樓價跌約5%。
瑞銀認為，疫情及社會事件衝擊本港企業信心，加上疫情令部分僱員在家辦公，難以判斷會否對寫字樓需求有影響，預計今年寫字樓租金跌10%，空置率持續上升。瑞銀又表示，疫情令零售商失去旅客市場，即使日後關口重開，社會事件也會零售生意難以恢復，另外網購市場增長，令零售商傾向以短租方式釐訂租金，令租金受壓。