領展(00823.HK)行政總裁王國龍說，公司在選擇城市投資時，會考慮當地物業的流通性，可以退出市場，因為不能只顧購買，而不考慮出售物業。他又說，現時疫情之下，很多早前考慮的零售物業，空置率都突然增加，達到20%，不過業主的叫價就沒有明顯下調，亦要考慮到已發展的城市，新商戶增長並不如中國等地方。
他指出，領展將會集中發展購買力及中產階層有增長的市場，但作為房地產信託基金，需要有穩定的可分派收入，就不能投資在J曲線過大的資產(即是需要較長時間尋底後回升的資產)。