美國聯儲局維持利率不變，中原按揭董事總經理王美鳳預料，今明兩年樓按息率維持低息水平，年內金管局16度接錢逾480億元，銀行體系結餘回升至2018年4月後新高水平，銀行流動性顯著增加下，銀行同業拆息將於短期因素影響過後，逐步回落至較貼近美息水平。她指，港元拆息跌勢下，預料市場主流的H按按息，將降至介乎1.6厘至1.9厘水平；較年初H按息2.5厘，等同減息可高達0.9厘，利息開支減少36%。
王美鳳指出，銀行流動性增加下，最近銀行卻上調H按息及削減按揭回贈，相信原因包括環球疫情及經濟環境仍帶來市場潛在風險、拆息下跌但存款競爭下資金成本未有同步回落，導致淨息差受壓等。但她認為實際加幅相當輕微，僅達0.05厘至0.1厘，調整後的H按息仍低於年初水平，因此認為對樓市未致影響。