利嘉閣地產研究部主管陳海潮說，本地疫情受到控制，限聚令放寬，讓營商環境改善，刺激樓市氣氛轉好，一二手交投都暢旺，令樓價穩步上升，預期上半年樓價上升3.5%，下半年再升5%，全年升幅大約有9%。
他指，業主見到樓市轉旺，議價空間收窄，叫價都比較硬，業主與買家的洽談時間延長，有部份買家追價購入較優質的單位，而中小型單位主導市場，在樓價回升時，這裡大眾市場的單位，升幅相對較大。
陳海潮說，租金已經連跌9個月，之前有多個新盤入伙，釋放較多租盤，而且去年發生的社會運動，都令外資企業減少員工，租務有所減少，但他說，租金跌幅正在收窄，隨著社會環境轉好，樓市轉好，租金都會跟隨。