沙田火炭松頭下路與桂地街交界的工業用地已經在中午12時截標，現場所見，最少收到7份標書，包括有長實、華懋、華人置業，以及由億、信置、資本策略及泛海所組成的財團。

項目地盤面積9.87萬平方呎，最高可見樓面93.85萬平方呎，市場估值介乎23億至28億，相當於樓面呎價2500至3000元。中標發展商需要興建約300個公眾車位，並且計入樓面面積。

億京發展及策劃發展總監楊柏軒表示，集團大多從事工商業務，而工業地供應少，今次地皮規模頗大，所以合資投地。他指，網購等物流服務增加倉庫需求，市場對集團之前在葵涌工業地和粉嶺安全街的項目反應不錯，今次計劃將地皮發展為倉庫和數據中心等用途。

對於港區國安法已經生效，楊柏軒指出，疫情對經濟和工商鋪的打擊，比政治因素影響較大，不認為國安法令後市有隱憂。他指，集團已經有一段時間沒有投地，出價參考了所有因素。

楊柏軒認為，未來地價走勢不會很差，住宅用地一向不差，反而工商鋪比較淡靜，認為市況穩定之後會反彈。他預計，最近發展商賣樓成績不錯，相信未來樓價不會很大波幅，會保持穩定。