仲量聯行香港主席兼資本市場主管曾煥平表示,外資對香港地產市場投資有減慢,主要是因為香港經濟環境、疫情拖累世界經濟,相信和中美衝突沒有甚麼關係,美國總統特朗普簽署香港自治法案所帶來的影響,難以在現階段判斷。
曾煥平表示,上半年中小型住宅單位價格上升2.2%,主要由於五月疫情放緩令買家按耐不住,以及發展商積極推盤,但一至四月的累積需求正慢慢被消化,因此下半年環境對發展商是挑戰,不少分析認為經濟會不斷惡化,下半年企業倒閉和破產個案會陸續上升,量化寬鬆只能令樓價跌幅放緩,預計今年大眾住宅樓價下跌5%至10%。
仲量聯行商舖部主管唐偉樂表示,新實施的防疫措施對商鋪的短期租金有影響,但中長線商鋪市場有信心問題,租戶的取態將會越來越保守。商業部主管鮑雅歷表示,來香港第二上市的公司帶動寫字樓需求的動力,相對較間接和小,認為一些協助第二上市的產業能夠間接支持需求,預計來自中資的寫字樓需求會持續上升。