摩根大通發表報告指，近日過千億港元流入香港，主要因為港美出現息差，而住宅物業市場疫情下維持強勁，相信趨勢在低息環境下將持續。摩根大通認為，本地置業需求未有放緩，一、二手物業市場交投仍然活躍，多間地產商近日亦積極推盤，預料本地樓價維持穩定。摩根大通預料，隨著按揭利率持續下跌，購買力可得以維持，目前八成地產股的股息率大於5%，市盈率亦維持單位數，預料地緣政治問題消除後，新地(00015.HK)、新世界發展(00017.HK)、嘉里建設(00683.HK)等地產股負面估值將獲得重估。

零售方面，摩根大通認為，若各地產商若提供30%租金減免予所有租戶一個月，全年租金利潤影響約介乎1.2至2%。摩根大通認為，目前沽售零售地產商股份或已經太遲，惟病毒確診數字達頂峰後，地產商股價將會反彈，行業內較看好希慎(00014.HK)及領展(00823.HK)。