摩根士丹利發表報告指，今年上半年零售地產商平均削減派息8%，隨著近期疫情反彈，預計本地消費活動再度放慢，訪港旅客或到第四季才逐步恢復。大摩指，在訪港旅客復蘇前景暗淡下，下調下半年零售銷售預測，預期第三季本港零售銷售，由早前預測的下跌15%，調整至下跌20%，第四季由下跌3%降至下跌10%。大摩指，若新一波疫情持續，進一步打擊零售銷售，本地商場或需增加租金減免以支持租戶營運。
大摩平均降低本港零售地產商目標價約13%，其中下調九倉置業(01997.HK)評級，由「持股觀望」降至「減持」，目標價降至30元，主要考慮到短期有較大削減派息風險，以及中期租金有調整的負面因素，亦給予冠君產業信託(02778.HK)「減持」評級，目標價3.9元。