差估署6月份住宅樓價指數報386.1點，按月上升0.1%，但升幅較前一個月，顯著收窄2個百分點。利嘉閣地產研究部主管陳海潮說，6月份的樓價升幅較預期細，當時有港區國安法的因素影響，買家變得較為審慎觀望，樓價受壓，而展望7月份的樓價，估計仍然會回落，但跌幅不會太大，因為所反映的成交時期，正是疫情緩和及政府放寬限聚令的時候，樓價就較為平穩，但後來疫情有第三波爆發，估計7月樓價跌0.5%。

他說，8月份的樓價看得更淡，因為疫情仍然嚴峻，有業主都願意減價成交，如果疫情短期無法解決，8月樓價指數可能會下跌2%。他說，市場焦點都放在疫情之上，市民都會有憂慮，加上限聚令影響，都影響一二手交投，如果有業主心急賣樓，都對樓價有壓力。

陳海潮預期，第3季樓市都會轉淡，因為疫情未見可以解決，之後就要看第4季，萬一疫情無法解決，更可能蒸發上半年的升幅，但如果可以解決，樓價都有可能反彈。

他又說，第2季私樓施工量及落成量大增，主要是因為滯後效應，除了去年的社會運動影響，發展商希望追回進度，而且疫情亦會影響施工審批進度，後來可以恢復審批，但現時疫情再現，下半年施工量可能會再受阻延。