中海外(00688.HK)早前進行回購,涉資279萬元。集團主席顏建國在網上會議中指,集團首次進行回購,是因為目前股價被低估,集團回籠資金不少,負債比率較低,若情況持續,未來會持續進行回購股份。集團中期派息按年持平,他相信,未來派息及派息比率都會上升,因為集團暫未需要太多資金拓展業務,加上公司股東多為中長投資者,希望增加派息回饋股東。
行政總裁張智超指,今年集團合約銷售目標為4000億港元,目前進度好過預期,強調集團不只追求銷售規模,會平衡項目定價,相信集團可在挑戰下完成目標。顏建國預料,未來5年中國經濟可穩健增長,全國城鎮化約65%,料仍有50多年才可完全城鎮化,集團未來核心目標是維持增長。
集團上半年淨借貸比率為32.95%,顏偉國指,集團不希望盲目擴張及桿槓化,認為房地產業務屬長跑,雖然拿地政策較保守可能錯失發展機會,但集團會平衡及進行檢討。顏建國指,集團拿地不會過於激進,全年投地開支約1400億元人民幣,開支會按需要及業務持續性每年增長,但指目前地皮規模正在減少,行業之間競爭加劇,需在公開市場多買便宜地皮及進行勾地維持銷售增長。他透露,截至上星期,集團已取得逾700億元人民幣土地儲備,佔全年目標逾一半,以地皮金額計算,當中有45%土地是來自官方勾地、非公開市場及與同業合作所取得的土地。