陽光房地產基金((00435.HK)投資及投資者關係總監葉美鈴預計，集團未來街舖續租租金將下跌，主要因為限聚令及疫情令消費轉弱，及商場旅客人流減少，隨著疫情放緩，商場人流有回升，租戶續租意欲上升，但要視乎疫情發展，評估對續租租金影響。她指，集團租戶組合以銀行、餐飲、及教育為主，不同租戶疫情下業務表現不一，但不排除整體續租租金會持續下跌。
她又提到，集團在中環區的物業多為乙級寫字樓，但中小企都受疫情影響，令續租租金下跌，相信中環區寫字樓仍有需求，隨著新租戶進駐，寫字樓續租租金有望回升。