五礦地產(00230.HK)油塘住宅項目命名為「蔚藍東岸」(Montego Bay)，是集團在香港首個住宅項目，共有四座樓宇，提供688伙，包括開放式、一房至四房單位，實用面積介乎230呎至2000呎，約60%屬於兩房以下單位，發展商指，全部單位都有海景。項目正申請預售樓花同意書，預料第四季正式推售，預計2023年3月31日落成。

五礦地產營銷及市務總監方俊表示，項目定價參考區內二手樓價，以及東九龍的一、二手成交，由於目前疫情緩和，而且今年一手樓供應少，認為是推盤的好時候，預計項目最快10月尾至11月推售。

他說，項目離碼頭只有兩分鐘路程，六號幹線預計將於2026年開通、連接觀塘、油塘、將軍澳等地，交通方便。方俊說，由於供應少和利息低，一般人傾向買資產保值，預計今年樓市會平穩發展。

五礦地產香港總部營運總監羅耀榮表示，集團一直積極物色合適土地發展，目標是尋求大約50萬平方呎樓面的發展項目。