戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝說，現時本港的寫字樓待租率達到11.6%，是2005年高峰以來的新高，預計未來幾個季度的方向無變，不會有改善，又說每當待租率上升1個百分點，就相當於有60萬平方呎待租。
他說，現時有62萬平方呎的樓面需要頂租，估計今年中區寫字樓租金要跌20至25%，核心區的租金跌幅會較大，以所有區域計，寫字樓租金跌幅平均在16至21%。他說，第三季寫字樓負吸納量63.3萬平方呎，全年來看，負吸納量達167萬平方呎。
蕭亮輝說，要留意中美兩國的關係如何發展，亦要關注疫情的變化，航空運輸何時能夠恢復，香港作為外向經濟體，預計會繼續受不明朗因素影響。