戴德梁行執行董事林應威說，第三季零售租務市場，各個主要消費區都下跌，但跌幅明顯減慢，估計年底核心區租金都會在現時水平徘徊，仍然視乎疫情發展，以及關口可以何時重開。

他說，零售銷售一直向下，沒有穩定下來，相信不會大反彈，而銅鑼灣街舖空置率明顯升高，達到13.2%，已經很久沒有見過雙位數，是史無前例高水平，旺角的空置率升至近24%，是各區之冠。

林應威說，現時零售消費已經反映在沒有遊客之下的消費習慣變化，預料未來3至6個月，都是依靠本地消費為主，除了運動用品之外，其他零售商都會保守，希望捱過疫情後再作部署。

他又說，業主普遍不想在現時租金低下時簽定長約，因為一般租約至少簽3年，而且租值都會影響銀行按揭成數的估價，按揭壓力會更大。他說，在大時大節，相信都會有一定短租客，但零售環境沒有根本改變，相信要過第一季後，疫情發展明朗後，才可以見到方向。