商業物業管理服務公司卓越商企(06989.HK)明日開始招股，全球共發售3億股，一成在本港公開發售。招股價介乎9.3至10.68港元，最高集資額32.04億元。每手1000股，計及手續費，每手入場費10787.6元。下星期一截止認購，預計本月19日在聯交所買賣。

公司基石投資者包括騰訊(00700.HK)，投資4500萬美元，京東(09618.HK)投資2000萬美元，9名基石投資者一共投資1.5億美元，合共認購1.16億股。

公司計劃集資所得70%用作業務擴張、包括收購及投資，10%用作開發信息技術系統，5%用作改善在管物業的設施，5%用作招聘及培訓，10%用作營運資金及其他一般企業用途。

公司總經理郭瑩表示，公司市場份額領先，在管面積逐年上升，是投資亮點。她說，中國的商業管理行業規模一直擴大，主要由於一線城市城市不斷發展，以及一些優秀的企業進入這些城市，因此這個行業具有發展潛力。

郭瑩說，國內市場規模大，現階段公司會聚焦國內發展，目前海外的物業管理市場規模不是特別大，未來海外發展計劃會以周全的策略考慮。她說，母公司卓越集團未來發展的大量住宅項目，將交給公司管理，但公司暫時沒有將重點放在擴展住宅物業管理項目，會集中發展高檔商業物業、工業物業管理業務等。郭瑩又說，未來會加大在大灣區和長三角地區的擴展。