當代置業(01107.HK)旗下物管公司第一服務(02107.HK)下星期一(10月12日)開始招股，公司指，在綠色能源和智慧社區等方面有自主研發優勢，共有48項專利，並把綠色能源融入物業管理服務。聯席首席執行官兼總經理劉培慶表示，消費者對綠色建築的認可將會逐步提升，國家發改委規定，到2022年，綠色建築應該佔中國各城鎮的新開發物業總建築面積最少60%，部分省分要求更加嚴格，有利集團業務發展。

劉培慶說，這3年來，來自第三方開發商的在管面積都有非常高比例的增長，而且都是透過招標，而非透過收購達成，公司目標是在2022至2023年間，來自母公司當代置業的在管面積佔比，降至3分之1以下。截至今年4月底，公司住宅物業在管面積佔96.7%，劉培慶說，公司過去數年獲取非常多的非住宅管理項目，相信公司有能力到2022底至2023年，將非住宅物業收入佔比提升至10%至15%。

劉培慶說，今次上市包含「第一服務」以及「第一人居」，前者負責物業管理業務，後者負責設計物業能源方案，兩者產生協同效應，因此兩個業務一同上市。他說，公司在管項目集中一線城市，而且具有綠色建築管理優勢，即使有同業同期招股，也對今次新股發行有信心。