長實(01113.HK)九肚山住宅項目「名日．九肚山」今日公布首張價單，涉及54伙，實用面積介乎484至1226呎，包括23伙兩房單位，11伙傳統三房單位、13伙四房連雙套房工作間單位。

發展商提供最高折扣優惠22%，整批價單折實售價介乎762.8萬至2528.4萬元，折實呎價介乎15599元至20631元，折實平均呎價17730元。明日開放示範單位予公眾參觀和收票，項目2023年3月底入伙，樓花期29個月。

長實執行董事趙國雄表示，九肚山樓盤呎價一般介乎2萬至3萬元，今張價單是入門版的價格，有較大折讓，預料第二張價單會有8%至10%的調整，呎價會在22000元以上，洋房銷售在推盤後才有更多資料公布。

他說，今年市況並不弱，不少發展商的新盤反應都很好，相信只要項目位置好、定價合理，就會受買家歡迎。

政府昨日公布，東涌商業地流標，趙國雄認為，集團出價合理，說明政府對市況看法比集團更樂觀，流標並不影響將來投地，希望下次出價更樂觀。

長實地產投資董事黃思聰表示，這張價單提供多種折扣優惠，是因應市場買家需要，以及買家對按揭政策的考慮，因此不管市場弱或旺，集團都會提供折扣優惠。