大埔公路大埔滘段住宅地中午截標，市場估值約5億元。現場所見，暫得建灝地產獨資入標，公司行政經理林綺華指，地皮有不少賣地限制，出價會較審慎，若中標會興建低密度大單位，又認為撤銷空置稅對豪宅市場有利，看好樓市前景。

項目地皮面積約為67146平方呎，包括非建築地帶，估計可建樓面面積約10.07萬平方呎，發展設有高度限制。

美聯測量師行董事林子彬表示，是次推出的為小型住宅地皮，可作低密度豪宅發展。儘管項目偏離市中心，加上地皮現存一幢私人物業，參與競投的發展商需顧及有關因素，惟近期市場對住宅土地需求較殷切，且項目規模及投資額較細，預料可獲中小型或區內具經驗的發展商參與競投。他指，若以每呎樓面地價約5000元計算，估值約5.04億元，預料項目將發展中大型單位的低密度豪宅。他又指，該地皮現時有一幢村屋，發展上需要作遷就，預料對發展商會在出價上反映。

普縉執行董事及企業發展部總監張聖典表示，地皮呈不規則型，考慮到地盤內另有私人地段及其他現存構築物，相信對項目發展佈局及設計有一定的掣肘，對每平方呎樓面地價估值5000元，預期落成後每平方呎售價約14000元。