日出康城第13期項目今日下午2時截標，這是日出康城的最後一期項目，現場所見，暫收9份標書，包括有長實、新地、恒地、會德豐、南豐、嘉華。

項目在九月時共收到35份意向書，是所有期數之中，收到最多意向書。項目可建樓面面積154.67萬平方呎，市場估值介乎85億至105億元，相當於每呎樓面地價5500元至7000元。

會德豐：看好康城樓價

會德豐地產物業發展高級經理何偉錦表示，集團在區內有很多發展，熟悉環境，出價會「計自己數」。已經考慮到項目鄰近地鐵站、商場及有海景等因素，若中標會發展中小型單位。

他指，本港處低息環境，市場供應短缺而且有剛性需求，料樓價會平穩發展，而康城區發展逐漸成熟，看好當區樓價，並稍微跑贏大市。

嘉華國際香港地產發展及租務總監尹紫薇表示，今個項目是日出康城最後一期，享有海景而且地區成熟，有龐大發展空間，會按市價出價，暫不透露是獨資還是合資。

南豐：將跟經驗出價

南豐發展地產發展部及銷售部總經理盧子豪指，2022年當區將有跨海大橋落成，而集團的日出康城第六期項目只賣剩40多伙，對區內熟悉及有信心，因此把握最後機會入標，會根據早前發展經驗出價。

他又指，若中標會興建中小型住宅單位，近兩年日出康城區樓價開始追貼將軍澳其他區的樓價，差距逐步收窄，對日出康城樓價有信心。

美聯料吸引大發展商及財團入標

美聯測量師行董事林子彬認為，區內有經驗的發展商將會較有興趣，而且這是最後一期項目，相信落成後，附近不會再有地盤，位置亦較為靠近海邊。他說，將來住宅供應不多，相信這個2000伙大型項目很吸引，但始終成本較高，估計主要是大型發展商及合組財團投標。

林子彬預料，項目落成後的單位開則多樣化，以兩、三房為主，再有少量一房，主要配合上車及換樓市場。他指出，近期大圍站上蓋項目銷情理想，發展商對後市的信心加強，尤其是有鐵路效應的民生區樓盤，有市場亦有購買力。