港鐵(00066.HK)物業總監鄧智輝指，日出康城第十三期住宅項目合共收到9份標書，對完成招標感開心，認為康城項目只是其中一個較成功的物業及鐵路混合發展例子，期望在年底為黃竹坑第五期住宅項目招標。

他又提到，港鐵目前仍有15個項目發展中，未來會部署改劃發電站或通風大樓作住宅用途，而大圍站上蓋項目「柏傲莊」近日銷情熾熱，認為與項目為交通樞紐有關，將加緊建造商場，期望商場第一期在2023年上半年可以開幕。

另外，鄧智輝指，日出康城商場「The LOHAS康城」二期，將於十一月一日開幕，屆時合共三分二商場面積將開通，並涉及70個商舖。他預料，商場餘下三分一面積於年底開幕，目前約八成商場店舖已完成招租，餐飲及民生店舖已全數出租；其餘兩成未招租店舖為受疫情嚴重影響的零售板塊店舖，包括珠寶鐘錶、服飾及化妝品店等。

他認為，零售商開店較謹慎是可以理解，招租情況是預期之內。他指，自疫情爆發至今，港鐵租金紓緩措施一直無變，但會優先處理中小型零售商。