啟德第4E區1號住宅地已經截標，亦是跑道最後第二幅。現場所見，最少收到9份標書，長實、信置、會德豐、中海外、永泰及嘉華都有入標，而華懋、帝國、建灝就合組財團入標。項目地盤面積5.97萬平方呎，估計可建樓面約32.84萬平方呎。市場估值介乎33至39.4億元，相當於樓面呎價1萬至1.2萬元。
嘉華國際香港地產發展及租務總監尹子薇表示，集團在啟德區有多個項目，因此看好發展。對於政府擱置興建區內輕軌，尹子薇說，輕軌是長遠規劃，項目發展需要四至五年時間，因此早前已經預見到這個因素。
美聯測量師行董事林子彬表示，項目位處舊機場跑道西北端，屬該區尾段位置，亦是該段規模較細的項目，投資風險相對較少，料吸引發展商參與。他說，地皮主要向九龍灣方向，估計日後周邊發展會較成熟，地皮潛力不錯。