戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻說，樓市存在正負兩面因素，正面因素就是低息環境，1000萬以下的樓盤可以做到高成數按揭。而負面因素就是擔心失業率一直上升，短時間會影響市場。現時失業率穩定主要由於保就業計劃，但再有第四波疫情，一些商舖會支持不住而結業，企業營商情緒悲觀，亦會影響招聘人手。

陶汝鴻指，明年第1季樓價仍有下調壓力，但現時已經有疫苗可以使用，假如成效不錯，樓價第2季可能反彈。他補充，樓價在第1季的跌幅不會很大，因為仍有剛性需求大，1000萬元以下住宅相對穩定，而豪宅就有較大壓力。他認為，疫苗有成效後，樓市成交將會率先反彈，樓價就要視乎經濟及失業率走勢，才可以有確實預測。

戴德梁行料明年商用物業交投或增加

戴德梁行香港資本市場部執行董事高偉雄說，疫情繼續拖延，對於業主心理上有壓力，近期整體商用物業成交減少，主要由於買方希望趁市淡平買，但業主又不願在市淡沽售物業。他相信，明年較多成交出現，本地投資者、內地投資者及基金在明年都會投資香港。他又說，甲級寫字樓成交與租金回調同步，而在家工作都會影響到個別投資物業。

戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝說，現時大企業都會試行採用居家工作，企業大致可以接受10%至30%的員工在家工作。如果行得通，未來幾年寫字樓需求將會減少，但最重要看經濟狀況，如果營商環境改善，招聘人數增加，都會增加寫字樓需求。