仲量聯行發表明年樓市展望,預料明年樓價將微跌0至5%,豪宅樓價跌幅則較大,乎介5至10%,但預測是建基於政府能順利控制疫情,而且經濟開始復蘇;相反若疫情持續,明年樓價將錄得更大跌幅。
仲量聯行指,今年香港寫字樓空置率已攀升至8.8%,按年升1.2個百分點,是2004年以來最高水平,按分區計,中環空置率為6.9%、灣仔區為7.6%、尖沙咀區為9.1%、九龍東區空置率達14.5%。另外,整體寫字樓租金下半年跌18%,當中,中環區租金跌幅最大,為22.7%,灣仔、銅鑼灣區就跌16.2%。仲量聯行預料,寫字樓需求放緩,預料明年空置率將持續上升,預料租金跌幅介乎5至10%。
零售店舖方面,仲量聯行指,中環、尖沙咀等核心區空置率高企,街舖空置率達兩成,零售商沒有擴張意欲,並以整合為主,預料全年整體零售店舖租金跌36%,商場租金則跌三成。