本港樓價連跌兩個月，差估署私人住宅樓價指數十一月報380.4點，按月跌0.18%，今年以來樓價的升幅收窄至0.3%。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮說，第四波疫情的真正影響，要到十二月的樓價指數才能反映，新盤銷售轉趨淡靜，二手業主較為願意減價，預期十二月樓價跌幅有1%。
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他預計明年疫情仍然未解決，相信第一季樓價繼續受壓，如果疫情得以控制，第二季的樓價不會太差，始終住宅供應有限及低息環境，都可以支持樓價。
陳海潮說，長策會的十年私人住宅供應只有12.9萬伙，平均每年不足1.3萬伙，過去6至7年，每年一手登記平均有1.7萬伙，供應不足以消化需求。