高盛發表研究報告說，內地就房地產融資推出新規管限制，市場憂慮將會減低整體房地產融資，對銀行盈利能力有負面影響，內銀股價受壓。

高盛認為，今次房地產貸款的上限是以整體貸款佔比釐定，雖然增長將會減慢，但不影響資產負債表平衡。規管亦設有寬限期，如果銀行的房地產貸款比例超出2%，將會有4年寬限期，估計都有足夠時間讓銀行下調房地產貸款比例。

高盛說，銀行盈利所受的影響並不大，可以透過其他高收益貸款推動增長，估計潛在盈利可以增加1%。由於信用卡、現金貸款等業務需要更多技巧，例如風險定價、經營效率及現金管理，預料銀行業更為分化。高盛較為看好工商銀行(01398.HK)及招商銀行(03968.HK)。

農銀國際：內地收緊房貸主要影響一二線城市

農銀國際的研究報告指，內地進一步規管房地產行業在銀行貸款集中度，將會影響銀行增加個人住房貸款的空間，而一二線城市之前累積大量樓價升幅，限制個人住房貸款，將影響這些城市的樓價及銷售。農銀預料，中小型發展商融資將更加困難，銀行傾向放貸予大型優質發展商，小型發展商的開發借貸利率將進一步上升。