美聯工商舖顯示，去年工商舖整體成交錄得3830宗，按年下跌18.1%，宗數創1996年有紀錄以來新低，成交金額錄得807.5億港元，按年下跌21.4%，工廠大廈成交金額跌幅在各類別中最大，按年下跌39%至203.9億元。商廈成交金額按年下跌17.3%至387億元，舖位成交額下跌3.5%至216.5億元。

美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，去年工商舖整體成交總數基數低，加上預計美國民主黨拜登上任後短期內未必會進一步對華強硬、社會運動減退，以及新型冠狀病毒疫苗研發有進展、政府撤銷非住宅物業雙倍印花稅，對今年工商舖市場轉為樂觀。

美聯工商舖預計，今年整體工商舖成交宗數會按年上升30%至5050宗，成交額上升35%，其中預計工廠大廈成交宗數會按年上升25%至2600宗，成交金額按年上升15%；商廈成交宗數會按年上升30%至850宗，成交金額按年上升40%；舖位成交宗數會按年上升40%至50%到1600宗，成交金額按年上升40%至50%。

今年核心區商舖租金售價料升10%至15%

美聯旺舖董事盧展豪指出，本港零售前景仍然不明朗，預計核心區商舖租金及售價售價雖然會較現時反彈，但不會大升，預計今年升10%至15%，民生區商舖則升8%至10%。

美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，政府取消非住宅物業雙倍印花稅後一個月的工商舖成交量，比取消前一個月只是上升了10%，政府取消雙倍印花稅不足以令投資者立即入市，錄得一成升幅主要因為積聚了一年的購買力被釋放。

黃漢成說，過去一年公司進行了部門重整，今年預計會有更多工商鋪買家入市，因此會擴張人手，會觀察今年人手能否恢復到2019年初的水平。