會德豐地產啟德住宅項目MONACO公布首張價單，折實平均呎價2.27萬元。會德豐地產主席梁志堅表示，定價是看實際情況而定，而非地價，認為本張價單定價吸引，未來會看實際情況決定是否加價，希望這個項目可以助集團「開紅盤」。

梁志堅說，相信若市民同心，距離新型冠狀病毒確診個案回落到每日10宗以下的目標不遠，又認為經濟不好，樓價很難會好。雖然香港過去一年經濟受到困擾，但相信會隨著疫苗推出，經濟會好轉，預計今年樓價會上升5%至10%，又認為推盤需要符合上樓客和換樓客需要。

梁志堅說，移民是各人的需求，自己從事地產數十年，環境有好有差，但市況整體來說一直是向上，香港是中國南大門。若不搞政治，中國一直都好幫香港，看好香港的前景，相反很多大國仍然處於水深火熱之中。

他說，集團會考慮競投山頂文輝道7及9號地皮，因為可以和同系九龍倉(00004.HK)早前投得的文輝道2、4、6及8號地皮在發展設計上互相協調。