瑞銀表示，本港寫字樓市場連續五個季轉差，近期寫字樓出租率和租金跌幅收窄，認為寫字樓最差的時間已經過去，中環寫字樓供應緊張，預料中環租金跌3%，比去年全年預料跌20%大有改善。另外，瑞銀說，參考澳門重開關口之後零售明顯反彈的經驗，預料今年本港零售銷貨價值會增長10%，加上預料今年本港經濟會反彈至增長4.8%，看好寫字樓和零售收租股的表現。
瑞銀投資銀行全球研究部中國及香港房地產投資研究部主管林鎮鴻表示，人民幣升值對香港零售業有利，雖然海南實施旅客免稅購物會為香港帶來負面衝擊，但香港購物免稅不設額度限制，加上距離大灣區城市較近，仍然是大灣區居民首選購物地。
林鎮鴻估計，本港去年部分新盤延遲推出，估計今年一手樓供應會倍增至2.6萬至2.7萬伙，目前看不到人口外流對住宅需求有很大影響，發展商持貨力亦強，認為毋須減價賣樓，對住宅地產股持「中性」看法。