法巴證券分析董事總經理李偉烈認為，疫情及中美關係對本港樓市有影響，在接近零息環境下，資金流動充裕及業主持貨能力強，才是主導今年樓市因素，預料今年樓價不會大跌，或會錄5％的升幅。他認為，目前香港住宅供不應求，未來落成住宅將以大眾市場供應為主，高端住宅供應會減少，高端住宅樓價維持平穩。
近日有民生類餐廳進駐海港城等大型商場，李偉烈相信只是短期應急措施，疫情不穩，令名貴品牌前景未明朗，本港多個高檔商場位置優越，當疫情緩和時，名貴品牌會重新進駐大型商場，但租金難有太大改善。但他指，即使疫苗獲廣泛應用，寫字樓需求已有基本改變，將持續疲軟。
內地方面，他預料，大灣區大部分發展會集中於深圳市，鄰近城市住宅樓價及銷量會最受惠，但中央不會讓樓價大幅上升，當地需求仍有龐大上升空間。