置富產業信託（00778.HK)去年全年可供分派予基金單位持有人收益按年下跌2.4%，至9.7億元，全年每基金單位派47.16港仙，按年下跌8％。

置富產業信託指，受到疫情影響，收入按年下跌5.9％，至18.4億元，主要由於續租租金調升率錄得負增長、停車場收入減少及為租戶提供租金優惠所致。另外，16個零售物業估值下跌8.7%，至逾390.75億元，平均出租率為95.8%，續租率為84％。

集團指，在疫情影響下，香港正面對重大挑戰，然而本地經濟已有逐步改善的跡象，相信本港零售市場復甦的步伐及力度，將很大程度上取決於疫苗能否有效控制疫情。

置富產業信託：今年續租租金率將持續下跌

置富產業信託行政總裁趙宇指，今年將有約34％租約到期，預料續租租金率仍會下跌，目前首要目標是維持高出租率。她指，部份租戶如教育機構在疫情下影響較大，在商討續租時，租金調整幅度會較大；相反超市、家居用品店在疫情下銷售額上升，因此租金有上調空間，今年亦會按個別行業提供不同程度的租金寬免。集團旗下原稱「置富嘉湖」商場二期正進行翻新，她預料，翻新工作預料兩至三年內完成，但商場二期面積更大，達二十多萬呎，相信需時會較長。

集團全年派息率由中期的90％，回升至約95％，她解釋，早前減低派息率，是因為疫情下公司希望保留資金，以維持一定靈活性，平穩過度疫情是集團首要考慮，未來派息會再視乎情況決定。

證監會早前宣布，將房地產投資信託基金的借款限額，由資產總值的45%提高至50%。她指，目前公司的負債比率約20％，認為集團有空間借貸進行收購，會物色回報佳及有增長潛力的項目，主力目標是香港零售物業。