彭博行業研究房地產分析師Kristy Hung預料，今年內地仍會收緊房地產調控措施，主要針對長三角及大灣區等地。即使中央未必急於「收水」，但政府希望刺激措施及補助能流向實體經濟，而不是助長房地產市場炒風。

她指，中央早前為打擊炒樓活動而收緊房地產借貸，一、二線城市借貸審批速度減慢，的確令買家置業意欲下降。近日上海更重新試驗徵收房產稅，似乎有意向持有多項物業的業主收稅，以遏抑炒風。

她指，早前內地推出的「三條紅線」政策並非一刀切執行，部份有資源並符合紅線要求的內房商，更加希望藉此在一、二線城市覓地。預料大型發展商今年合約銷售金額有雙位數升幅，小型發展商則有高單位數增長，市場整體成交宗數則錄得單位數跌幅。

彭博行業研究分析師Daniel Fan說，今年內房債務違約的風險更大，預料有一至兩間高風險公司。