九倉置業(01997.HK)主席吳天海指，受農曆新年節日因素影響，難單靠今年一月零售表現評估目前市道，但旗下海港城一月銷售額及人流有回升跡象，租戶營商信心有改善。問到本港零售最壞情況是否已過，他就預料，今年市道「天陰有雨」，何時見晴朗要視乎疫情發展，目前本地消費已開始復蘇，惟仍欠缺旅客消費。
政府將推出電子消費券，吳天海認為，消費券的設計意念正確，但實際執行細節未明，希望可為零售市道帶來槓桿效應，他認為實際執行有難度，若再拖延數月後才出台政策，其效用會減少。
他指，早前向租戶提供租金減免措施，是因為租戶仍沿用疫情前的高水平租金合約，但一年後不少已完約，目前大部分合約的租金水平已被調整，租戶壓力已減輕不少，會考慮租戶是否仍需支援，他強調零售市場是「零和遊戲」，市道好轉，業主及租戶才可以雙贏。