萬科企業(02202.HK)董事會主席郁亮說，自去年下半年以來，中央接連推出樓市調控政策，這些政策為行業帶來最明顯的變化，是讓行業經營回報率逐漸靠攏社會平均水平，房企不能再靠土地升值和槓桿賺錢，相信未來競爭會更加全面。他說，公司不追求過低的淨負債率，因為集中供地要求很大的資金彈性，截至去年底，公司淨負債率18.1%，無意中是為等待市場變化的機會。

執行副總裁兼財務負責人韓慧華說，公司致力維持穩健財務和信用評級，有信心在今年第一季成為不超越三道紅線的「綠檔」房企。總裁兼首席執行官祝九勝表示，過往數年，地價佔房價比例明顯上升，短期內，房地產行業利潤率呈下降趨勢。

萬科去年計劃收購陷入財困的內地房企泰禾集團近兩成股權，祝九勝說，公司入股泰禾的前提，是泰禾需要全面的財務重組，而這半年以來進展不太順利，目前要入股仍有很大難度。