世邦魏理仕香港區研究部主管陳錦平表示，香港今年經濟有望在低基數的情況下，有較明顯的反彈，預計市場對商業房地產的需求將逐漸提升，甲級寫字樓新租賃成交量在今年第一季按季增長26.8%，有84.05萬平方呎，不過連續第六季錄得負吸納量28.9萬平方呎，較去年第四季增加17.9%，租金按季下跌3.3%，空置率按季擴大0.4個百分點至10.9%。
商舖空置率攀升，街舖空置率在去年第四季下跌2.5個百分點後，在今年首季按季回升2.1個百分點，至17.8%，不過去年第四季尾本地疫情確診數字下跌、社交距離措施逐步放寬，使今年首季商舖租金按季基本持平。
世邦魏理仕說，本地投資需求在去年中開始持續改善，今年第一季錄得共98億港元的大額商業物業易手，即交易額超過1000萬美元的大額交易，等於去年全年總交易額的18.6%。