中原工商舖數據顯示，今年第一季市場共錄得約393宗舖位買賣個案，按年上升1.47倍，按季升3.4%，總成交金額約81.65億元，按年升1.05倍，按季升6.5%。租賃方面，第一季錄得約1304宗商舖租賃成交，按季減少逾9%，總金額約1.35億元，按季下跌2.1%。

中原工商舖董事總經理潘志明說，今年首季投資者對核心市區商舖的興趣較大，因為部分業主急於套現，願意減價出售，另外由於核心區舖位租金跌幅驚人，以往在民生區開舖的租戶都趁機進駐市區舖。他認為，商鋪租金接近見底，由於政府推出疫苗氣泡、商戶爭取消費券派發帶動的生意額、擔心明年租金升幅較高等，預料未來三個月商舖租金升幅較大，不過市場正希望吸納過去兩年上升的空置率，料租金到年底才會上升5%至10%。

中原工商舖預測，第二季商舖買賣成交量會按季升約50%，成交額亦有望回升約10%至15%；至於租金亦預測會回升約10%至20%。