中原工商舖寫字樓部董事陳雁樓表示，今年第一季錄得約238宗寫字樓買賣成交，按季減少26.3%，按年上升約1.53倍，總金額約52.04億元，按季減少84.7%，按年升2.35倍。撇除去年第四季內荔枝角道888號開售，加上高銀國際中心、太古城中心一座、英皇道101號及SMLTower四宗大額交易，成交量和金額按季相若。

首季租務則見起色，有約1525宗寫字樓租賃個案，按季增長約14%，按年上升約33%，成交金額約1.62億元，按季升18%，按年增加近2%。另外，中環2月份甲級商廈空置率約7.41%，按月升0.24個百分點，而金鐘最新甲廈空置率雖然比1月輕微回調，但仍處於9.61%高位。

陳雁樓說，隨著疫苗計劃開展，中港澳通關事宜有望推展，而寫字樓項目向來為國內資金追捧對象，預測第二季寫字樓成交宗數增長約30%，成交呎價會平穩至升約10%，而租金則會因為空置率仍然偏高，料會跌約5%至平穩走勢。