上水古洞第25區的住宅地中午截標，地總政署公布共收到10份標書，入標的發展商包括長實、恒地、鷹君、九龍建業、華懋、華置，佳兆業及萬科合資入標，而新世界夥嘉華、嘉里及信置合資入標。

佳兆業：與萬科合資競投　對項目前景感到樂觀

佳兆業資本市場部總監蔡晉指，集團與萬科合資競投項目，他指，對項目前景感到樂觀，認為出價合理及有競爭力。

項目地皮面積19萬9855平方呎，指定作非工業用途，最高可建總樓面面積近120萬平方呎，總地積比率約6倍，項目中的商業用途部份不可拆售，市場估值介乎48億至60億元。

萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，入標人數符合預期，但相信發展商出價會相對保守，因為這區基建及商業配套仍然有待改善，並認為地皮的成交價，對當區地價有很重要的指標性作用。林浩文預計，每呎樓面地價約4000至4500兀，總投資約80至90億元，落成後每呎賣15000元起。

美聯測量師行董事林子彬表示，上水古洞為政府銳意發展地區，並將成為新界區東北區的未來供應重鎮，今次地皮預期鄰近未來鐵路北環線，具一定優勢，但由於項目發展規模頗大，加上為新發展區域，相信會以大型發展商或財團入標為主，地皮估值約60億元，每呎樓面地價約5000元。

普縉集團執行董事及企業發展部總監張聖典表示，考慮到用地位於新發展區，預料市場整體反應一般，相信主要吸引有同區發展經驗的中大型發展商入標。