九龍倉(00004.HK)主席兼常務董事吳天海出席股東會後表示，年初集團豪宅有一連串成交，其後已靜下來，不過不會單從頭幾個月數據預測整年銷情，認為市場對豪宅有需求，集團不急於出售項目。他說，假如利率持續偏低，經濟繼續復蘇、疫情平穩，香港住屋需求高及供應短缺，相信樓市會健康發展。吳天海說，今年推售獅子山隧道公路龍翔道交界的九龍塘住宅項目機會不高，認為目前不是適當時間。

對於政府說不排除重推空置稅，吳天海說，如果為增加稅收，是推出的可能因素之一，但如果為了市民更容易置業，空置稅就不應針對豪宅，認為要對症下藥解決置業問題。

吳天海說，同系會德豐競投銅鑼灣加路連山道商業地，九龍倉對該地皮興趣不大，集團正研究是否競投中環海濱商業地，集團目前負債比率在10%至20%，認為即使達到30%都不算太高，有空間增加負債比率，若有優質地會研究競投。

吳天海說，內地樓市限制相當多，雖然目前在內地賣樓並不難，但貨量和政府審批的速度，會影響賣樓速度。他說，集團在內地的土地儲備逐漸減少，在內地的賣樓收益也減少，不過隨著資金陸續回籠，也可以令集團趁機會投資更多在香港。