標普全球評級主管Edward Chan說，若利率上升，會增加買家負擔，不過短期內利率大幅上升的機會不大，而且香港置業需求強，供應少，會是對樓價更大的影響因素。標普早前發布報告，指呈現復蘇的住宅樓價有機會再彈升5%，在今年至2025年間，每年私人房屋供應有15000個單位。不過標普說，本港人口去年錄得淨流出，若情況加劇，將削弱住宅需求。

地政總署昨日公布，銅鑼灣加路連山道商業地，由希慎興業與華懋合作的財團以197.78億投得，高過市場預期。Edward Chan說，發展項目需要數年時間，以吸引商戶進駐，相信發展商是基於長遠樂觀而競投，至於在六月截標的中環新海濱商業地，發展商需要投入大量的資金，相信會為發展商的信用評級帶來壓力。

標普全球評級副主管Aeon Liang說，寫字樓業主需要為今年到期的租約，提供更優惠的條款，來支持出租率，預計標普評級中的9間發展商，寫字樓空置率會有中單位數上升，租金會有中單位數下跌。

標普預計，零售租金在未來十二至十八個月會持續下跌，來支持出租率和吸納低消費的本地客人需求，不過由於本港零售局部錄得恢復，預計租金減幅會在今年放緩。