新世界發展(00017.HK)與港鐵(00066.HK)合作發展的大圍站上蓋住宅項目「柏傲莊 III」，今日公布首張價單。首推182伙，戶型包括一房至四房單位，實用面積介乎310至1014平方呎，定價介乎843.6萬至2979.1萬元，呎價介乎22226元至30506元。若以最高20%折扣計算，折實售價由674.8萬至2383.2萬元，折實呎價17779元至24403元，折實平均呎價19999元。

新世界：首批單位以市價推售

新世界發展營業及市務部總監黃浩賢指，首批單位以市價推售，不過亦較第一、二期有所調整，示範單位將於本周六開放及開始收票。另外，附近火炭站將有大型新盤推出，黃浩賢指，該項目與柏傲莊的港鐵站項目不同，相信即使有客源重疊亦不會太多，而且多盤同時推售對市場發展亦屬好事。

差估署4月住宅樓價指數與2019年的歷史高位僅相差1.5%，黃浩賢認為，樓市剛性需求強，加上今年大額成交持續，主要均為用家入市，認為市場健康發展，他預料下半年一、二手樓價平穩向上。