領展(00823.HK)行政總裁王國龍在本台節目中指,政府放寬限聚令後,不少港人外出消費,集團旗下停車場時租收入已回復至社會事件前水平,部分停車埸的時薪更有少量上調,他指加幅克制。
去年本港經濟大受疫情影響,王國龍指,集團最初應對的策略為保持高出租率,因此為中小企業提供6億資助金,當中包括減租、重組租約等措施。他亦指,本港的創業者較內地多,因此在旗下商舖空置後,有不少新租客進駐,因此即使有商戶遷出,新租客亦能填補空缺,出租率不跌反升。藍田啟田商場今年完成翻新,王國龍指,啟田商場只是集團旗下十大商場其中之一,未來將陸續為本港有升值潛力的商場進行翻新。他強調翻新工序期間,商戶仍繼續營運,期望可以留住客人,便利消費。
領展曾入標銅鑼灣商業用地,最終未能中標,王國龍指,未來會留意市場優質地皮 ,集團若信心便會考慮入標。
料2025年內地業務收入佔整體2成
王國龍指,隨著集團未來提升資產組合,預料2025年國內的收入可佔總收入兩成,海外則佔一成,香港佔七成左右。他強調並非變賣香港的資產,而是擴大資產組合。
王國龍認為國內商場呈「V型反彈」,當地市民消費增長快,即使有部分地區不時仍會受疫情影響,不過相比疫情前,其消費能力已回復至疫情前約9成水平。他亦指,由於當地經濟反彈較好,集團並不需要幫助全部的商戶,即使要協助部分的商戶,數周便可。
領展早前收購廣州太陽新天地購物中心,王國龍指,廣州東邊缺乏大型商場,加上原業主在管理上亦未如理想,因此出租率僅得七成。王國龍認為,配合集團在當地經營商場及翻新的經驗,相信能慢慢提升商場的營運能力。