粉嶺一幅住宅地皮中午截標，市場估值介乎17至22億元。住宅共收17份標書，入標的發展商包括長實、恒地、華懋集團、九龍建業、建灝地產、漢國置業、信置、英皇、佳兆業、永泰地產、其士國際等。

英皇國際：看好大西北發展　計劃興建中小型住宅

英皇國際物業經理蔡宏基表示，集團獨資入標，投標時有考慮附近二手住宅成交價，以及近期一手樓市熾熱等因素。他指，項目地積比率六倍，附近又有哥爾夫球場，相信住戶可以有開陽景色，整體看好大西北一帶發展，會興建中小型住宅為主，亦會興建小量洋房。

佳兆業集團傳媒及投資者關係部總經理助理杜晴表示，集團獨資入標，認為地皮作價合理，有競爭性，看好這區未來發展，認為位置景觀都較好，看好項目未來發展潛力。另外，漢國置業董事李振彪表示，相信未來住宅需求增加，集團回流香港發展，有信心投得地皮。建灝地產行政經理林綺華表示，現時住宅需求大，即使該區交通不方便，仍會繼續發展，計劃發展中小型單位。

項目位於粉嶺粉錦公路與青山公路古洞段交界，鄰近香港粉嶺高爾夫球會，地盤面積逾4.7萬平方呎，指定作私人住宅用途，估計可建樓面面積約為28.41萬平方呎，市場預計將興建兩至三棟樓高30多層的分層住宅。

美聯測量師行董事林子彬表示，近年政府積極拓展新界東北新發展區，而早前批出的上水古洞地皮以較高市場預期價批出，可見發展商對東北區前景具信心。他指，今次推出的地皮規模適中，投資額相對較細，可望吸引中小型發展商參與競投，以每呎樓面地價約6500元計算，地皮估值約18.47億元。