物業顧問戴德梁行指，寫字樓及商舖租賃市場在2021年第二季均出現回穩跡象，全港寫字樓租金按季下跌1.4%，跌幅較首季溫和，其中以尖沙咀及九龍東區的寫字樓租金跌幅最高，預計全年整體寫字樓租金跌幅維持在5%至10%。淨吸納量由第一季的負90萬平方呎的歷史高位，顯著回落至第二季的19.2萬平方呎。戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝指，雖然寫字樓租賃活動呈上升趨勢，但預計今年平均待租率仍維持在14.4%的水平。

在零售市場方面，今年首5個月的零售銷售按年增長8.9%，預料整體租金將於下半年趨穩，空置率保持平穩。其中餐飲商舖租金自2016年第三季以來，首次錄得整體溫和增長。戴德梁行執行董事、香港商舖部主管林應威指，受疫情影響，港人以高級精緻餐飲體驗代替出國旅行，導致高級餐飲的需求上升，該行對香港的零售市場逐步恢復，持審慎樂觀態度。

戴德梁行：商舖市場租金已見底

戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝表示，全港寫字樓的平均待租率維持在14.4%的水平，是自2004年以來的新高，相等於930萬平方呎的實用面積。他認為若吸納情況稍有改善，下半年的待租率仍然不會有太大變化，明年待租率變化會在新落成的項目中反映出來。

戴德梁行執行董事、香港商舖部主管林應威相信，商舖市場租金已見底。他指，中環區的空置率改善情況最明顯，因當區消費力較高，其他地區以短租商舖的改善情況為主，租值較之前跌20至40%。他指，不少企業期待在通關後可吸引更多國內遊客前來，改善商舖空置率。