戴德梁行發表報告，指上半年商用物業投資市場錄得89宗成交，總金額達461億，按年上升97%，平均成交金額為4.85億，預計全年成交量達200宗，屬2018年以來交投最活躍的一年。

報告指，上半年以寫字樓的成交最多，佔整體成交金額40%，主要受單一成交帶動。在工業項目單價較低，加上政府接連推出政策帶動下，工業物業佔市場總成交額30%，超越過去10年平均水平，成為今年上半年最具投資價值的類別，估計項目將繼續受捧。

至於投資者方面，在封關下以本地投資者為主導，佔上半年總市場成交額逾70%。

戴德梁行執行董事兼香港資本市場主管高偉雄表示，古洞北是未來物業市場的焦點，指政府已落實於2023年興建古洞站，吸引發展商投地發展，預計以發展住宅為主。

戴德梁行料通關後寫字樓及零售物業成交增

被問到下半年投資者應如何減低投資風險，高偉雄指，美國聯儲局指短期內亦不會加息，對投資者的風險不大。戴德梁行董事兼香港研究部主管陳健珩指，當零售業、寫字樓租金下跌時，投資者轉投較長遠的投資如工業物業，可見投資者一向懂得避險。他又指，未來兩年有不少寫字樓推出市場，現時已出現預租情況，令空置寫字樓的租金有降價，預料寫字樓租金全年會有5至10%的跌幅。