上水古洞第24區的住宅用中午已截標，暫收到12份標書，包括長實(01113.HK)、佳兆業（01638.HK)、嘉華國際(00173.HK)、恒基地產(00012.HK) 、遠東發展(00035.HK)、會德豐地產、 新鴻基地產(00016.HK)獨資入標，另華懋及希慎(00014.HK)合資入標，以及4間不知名財團。信和置業(00083.HK)及大鴻輝興業亦有入標，惟未知獨資抑或合資入標。

佳兆業料項目未來可帶動該區發展

佳兆業集團傳媒及投資者關係部總經理助理杜晴表示，看好區內發展，認為發展潛力高，加上鄰近北環線 ，相信北環線落實後可帶動該區發展。她又指，項目規模會配合市場需求，認為是次出價合理。

嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇指，項目鄰近古洞地鐵站，相信將受買家歡迎，如果成功投地，將發展中小型單位。

地皮獲部分測量師上調估值，市場最新估值介乎32億元39.4億元。地皮位處粉嶺上水市地段第278號，地盤面積約8萬2000平方呎，指定作非工業用途。最高樓面面積49.23萬平方呎。

部分測量師上調估值　中原指地皮估值逾39億

中原地產測量師張競達表示，近日樓市正面消息較多，早前粉錦公路地皮以每呎樓面地價約9200元批出，遠高於市場預期，可見發展商對該區樓市前景相當看好，將原先估計樓面呎價調升逾12%，至8000元，總值約39.4億元，預料可發展成中小型單位。

萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文亦上調地皮估值兩成，指地皮的成交價對該區地價有很重要的指標性作用，可了解發展商對該區的信心。他指，項目規模較大，剪裁及規劃容易，但基建及商業配套仍然有待完善，估計樓面地價約6500-7000元，約32至34億元，總投資約55至60億，落成後每呎售18000元起。