國務院副總理韓正昨日重申，堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，全面落實房地產長效機制。惠譽大中華區房地產評級聯席主管及高級董事鄭俊英預料，現時政府措堅決降低內房槓桿，減低整體系統性風險，預料下半年中央對內房政策不會放鬆，限價、限購等全方位政策會繼續，如果整個市場更過熱，有機會有更嚴格措施出台。不過他指，現時很多措施對開發商也較嚴謹，似乎政府也不會推非常嚴格的措施，相信會給予空間發展商生存，至於規模細的開發商有機會被淘汰。

市場近期聚焦恒大集團債務問題，鄭俊英指，恒大這類內房本身槓桿相對高，亦有較多應付帳項目，至於下半年整體內房會否有違約風險，要視乎多方面，包括開發商自身財務狀況，亦要留意整體債務市場的情緒，目前境內外債券市場也波動，投資者也選擇較穩健的公司投資。他又提到，很多開發商也會增加合資項目，例如兩三間公司合作投地，惠譽認為這趨勢亦會增加。

鄭俊英又認為，現時內房商債券融資渠道若繼續收緊，或要考慮其他方法增加資金，包括新盤減價，但現時很多開發商利潤率也下降，再減空間要視乎每間公司情況，部分地方政府亦不太容許大幅減價促銷，因為或對原先買家不公平。他預計，內地下半年房價會維持穩健，又指留意到去年黃金周前後銷售也不及前幾年，預料趨勢會持續，但今年會否出現「金九銀十」銷情仍言之尚早。