仲量聯行的報告指出，九龍區新盤相對新界新盤的溢價於過去十年，已收窄約20個百分點。該行資料顯示，新界區去年推出的新盤呎價，較九龍區低21%，而十年前兩區的新盤呎價相差達42%，意味新界區的一手新盤售價升幅超過九龍區。
仲量聯行香港項目策劃及顧問部資深董事李遠峰表示，樓價差距不斷收窄主要受三方面影響，包括路網絡等新基建發展，大幅縮短由新界前往傳統市區的行車時間，新市鎮的發展令新界的吸引力日漸提升，以及對空間及居住質素的追求、低密度發展及大型會所設施等因素，令越來越多置業人士傾向選擇市郊地區的住宅項目。
仲量聯行大中華研究部主管黃志輝預計，未來兩區的樓價差距將繼續收窄。隨著新界增建北環線等鐵路支線，受惠於區内住宅銷情暢旺，新界區的樓價將更趨堅挺，升值潛力亦更高。